房产证担保的风险有哪些?

提问者:Q房网用户提问时间:2016-05-25

房产证担保的风险有哪些?

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  • 热心网友2016-05-25 11:03:28

    如果你同意为朋友的债务作担保,那么你们将是这笔债务的连带偿还责任人,在你朋友无力偿还生意欠款的时候,你就应当在抵押的范围内替你朋友偿还生意欠款,届时你的房屋可能被查封拍卖,你所遭受的损失可以向你朋友主张。希望你慎重考虑,也可以让你朋友为你担保的房屋作担保,这样对你也是一种保障。办理产权过户需买卖双方同时到房产局办理,主要就怕有非正常情况发生.(例如:将你的产权证再次抵押,容易产生纠纷)

  • 热心网友2016-05-25 11:03:06

    做了抵押登记后,该房产就不能买卖,其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。

  • 热心网友2016-05-25 11:02:36

    违约的风险,当房地产市场价格上升时,借款人可以转让房屋还清贷款,收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时,借款人为了转嫁损失,即使他有偿还能力,他也主动违约拒绝还款。

  • 热心网友2016-05-25 11:02:17

    承担担保责任,房子有可能被银行行使抵押权,拍卖用以偿还银行贷款本息。担保只能针对债权债务担保,对于人事劳动以及人品道德方面的担保属于无效担保,也就是说这种不属于担保法规制的对象,以前法院就判决过类似案例。但是你不能随便给人担保。主要风险就是万一还不了签,资产变现问题,钱够不够借款额,还有就是天灾人祸了。贷款人用房产证抵押给担保人,担保人风险可以从法律的角度讲,首先他的房产证上必需是他的名字,然后必需有抵押的凭据,房产证必需真实,且合同,评据内容必需合法,不是强迫行质的,这样才受法律保护。

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